نمونه دادخواست بطلان اجاره به علت عدم تعیین عوض

نمونه دادخواست اعلام بطلان اجاره‌نامه به دلیل عدم تعیین عوض‌

خواهان: موجر

خوانده: مستاجر

خواسته:

صدور حکم به بطلان عقد اجاره تنظیمی فی‌مابین طرفین به علت عدم تعیین عوض (مال‌الاجاره) به همراه کلیه خسارات دادرسی

دلایل و منضمات:

تصویر مصدق اجاره‌نامه

تصویر وکالت‌نامه وکیل

استعلام ثبتی در صورت لزوم

شهادت شهود (در صورت وجود)

سایر دلایل و مستندات عندالاقتضاء

شرح دادخواست:

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……
با سلام و احترام
اینجانب ……، در مقام  وکیل خواهان، به استناد وکالتنامه پیوست، دادخواستی را علیه خوانده، آقای/خانم ……، تقدیم حضور می‌نمایم:

موکل اینجانب به‌عنوان  موجر، اقدام به تنظیم اجاره‌نامه‌ای با خوانده محترم نموده است. با این حال، در بررسی اجاره‌نامه یادشده، مشخص گردیده است که در زمان انعقاد عقد، عوض معامله (مال‌الاجاره) به‌درستی و به‌صورت مشخص تعیین نشده است و قرارداد اجاره از این حیث فاقد رکن اساسی تعیین عوضین می‌باشد.

با عنایت به ماده 10 قانون مدنی، قراردادهای خصوصی مادامی که مخالفت صریح با قانون نداشته باشند، نافذ هستند. لکن بر اساس ماده 190 همان قانون، یکی از شرایط اساسی صحت معاملات، تعیین معین عوضین در عقود معوض از جمله عقد اجاره می‌باشد.

از آنجا که عقد اجاره ماهیتاً از جمله عقود معوض است و عدم تعیین مال‌الاجاره موجب بطلان آن می‌گردد، بنابراین عقد منعقده واجد شرایط قانونی نبوده و باطل و بلااثر می‌باشد.

فلذا با استناد به مواد 10و 190 قانون مدنی و به جهت فقدان یکی از ارکان اساسی صحت عقد (تعیین عوض)، صدور حکم به بطلان عقد اجاره تنظیمی بین طرفین به انضمام کلیه خسارات قانونی مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، مورد استدعاست.

با احترام

امضاء خواهان / وکیل خواهان

نمونه قراداد رسمی اجاره مغازه تجاری (رایگان)

قرارداد اجاره: انواع و نحوه تنظیم آن

وکیل سوال – مرجع تخصصی مشاوره و خدمات حقوقی

وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم ام‌البنین تنکابنی رضایی فعالیت می‌کند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینه‌های مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.

اگر به دنبال تنظیم وکالت‌نامه‌ای جامع و بی‌نقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.

همین حالا مشاوره بگیرید و وکالت‌نامه‌ای مطمئن تنظیم کنید!

وکیل سوال – همراه شما در مسیر عدالت