نظریه مشورتی در خصوص انتقال منافع مورد اجاره به غير

دسته بندی : مقالات حقوقی
تاریخ انتشار : 1403-10-13

متن نظر مشورتي اداره كل حقوقي قوه قضائيه در خصوص انتقال منافع مورد اجاره به غير

 شماره پرونده1467 – 75 – 93- نظريه شماره 7/93/2282 – 19 /9 /1393

سؤال                                                                                                                  
شخصي منزلي را از اجاره مي كند و در شروط ضمن عقد اجاره قيد مي شود كه مادام كه مستاجر در محل مورد اجاره حضور دارد، حق واگذاري اين منزل به ديگري را تحت عنوان اجاره يا رهن يا هر عنوان ديگري ندارد. آيا در اثناي اجاره اگر مستاجر از اين شرط تخلف و وجوه كلاني تحت عنوان وجه الرهانه و اجاره ماهيانه از ثالثي دريافت كند، عمل وي صرفا واجد جنبه مدني بوده و فاقد وصف كيفري است يا اينكه در اين شرايط نوعي كلاهبرداري نموده است.

نظريه مشورتي  اداره كل حقوقي قوه قضاييه
در فرض سؤال، صرف تخلف مستأجر از شرط عدم انتقال مورد اجاره به غير، ولو اينكه وجوهي را نيز تحت عنوان قرض الحسنه يا وديعه كه مرسوم است از منتقل­ اليه دريافت كرده باشد، چنانچه در اثناء مدت اجاره باشد، فاقد وصف كيفري است. ولي چنانچه مستأجر پس از انقضاء مدت در اماكني كه مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 56 نيست، مبادرت به انتقال منافع به غير نموده باشد، از باب انتقال منافع ملك غير، ممكن است با فرض احراز سوءنيت و همه اركان بزه قابل تعقيب كيفري باشد.


دپارتمان حقوقی تخصصی وکیل سوال

در مجموعه حقوقی وکیل سوال با مدیریت خانم ام البنین تنکابنی رضایی، شما همیشه به آخرین قوانین و مقررات دسترسی دارید و می‌توانید از مقالات تخصصی نوشته شده توسط وکلای باتجربه استفاده کنید. این مقالات به زبان ساده و کاربردی، شما را با جنبه‌های مختلف حقوقی، مالی و کیفری آشنا می‌کنند. برای اطلاع از جدیدترین تغییرات قانونی و مطالعه مقالات به‌روز، کافی است به وبسایت ما مراجعه کنید و با اطلاعات کامل، تصمیم‌های حقوقی بهتری بگیرید.
وکیل سوال، همراه شما در مسیر عدالت

5/5 - (1 امتیاز)

نظرات کاربران

نام و نام خانوداگی
متن پیام

در حال بارگیری کپچا ...

رزرو مشاوره