یکی از حقوق مهم خریدار در معاملات، حق مراجعه به فروشنده در صورت کشف عیب در مبیع است. اگر خریدار پس از تحویل کالا متوجه شود که کالا دارای عیب پنهان یا خلاف اوصاف توافقشده بوده، میتواند طبق ماده ۴۲۷ قانون مدنی یکی از حقوق قانونی خود را اعمال کند:
۱. فسخ معامله (خیار عیب)
۲. یا مطالبه ارش (درخواست مابهالتفاوت قیمت کالای سالم و معیوب)
در صورتی که خریدار بخواهد معامله را فسخ نکند و کالای معیوب را نگه دارد، میتواند دادخواستی با عنوان مطالبه ارش مبیع معیوب به دادگاه تقدیم نماید.
ماده ۴۲۲ قانون مدنی:
ماده ۴۲۷ قانون مدنی
اگر در مورد ظهور عیب مشتری اختیار ارش کند تفاوتی که باید به او داده شود به طریق ذیل معین میگردد:
قیمت حقیقی مبیع در حال بیعیبی و قیمت حقیقی آن در حال معیوبی به توسط اهل خبره معین شود.
اگر قیمت آن در حال بیعیبی مساوی با قیمتی باشد که در زمان بیع بین طرفین مقرر شده است تفاوت بین این قیمت و قیمت مبیع در حال معیوبی مقدار ارش خواهد بود.
و اگر قیمت مبیع در حال بیعیبی کمتر یا زیادتر از ثمن معامله باشد نسبت بین قیمت مبیع در حال معیوبی و قیمت آن در حال بیعیبی معین شده و بایع باید از ثمن مقرر به همان نسبت نگاه داشته و بقیه را به عنوان ارش به مشتری رد کند.
ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی:
امکان مطالبه هزینه دادرسی، حقالوکاله و خسارات قانونی از محکومعلیه
ارش کالای معیوب در مبیع معیوب، ماهیت پرداخت خسارت دارد و شامل خسارت تأخیر تأدیه که به عدم پرداخت دین تعلق می گیرد، نمی باشد.
در دعوای مطالبه ارش به سبب وجود عیب در مبیع، در صورتی که دادگاه حکم به پرداخت ارش صادر نماید، ادعای خسارت جداگانه بابت تفویت منافع مبیع فاقد مبنای قانونی بوده و از منظر حقوقی قابل پذیرش نیست
نمونه دادخواست مطالبه خسارت ناشی از عیوب پنهانی مبیع
آقای/خانم ……………، به وکالت از ……………
نشانی: ……………
آقای/خانم ……………
نشانی: ……………
ریاست محترم مجتمع قضایی عمومی حقوقی شهرستان …………
با سلام و احترام
اینجانب ……………… به وکالت از آقای/خانم ……………، به موجب این دادخواست علیه آقای/خانم ……………، به خواسته مطالبه ارش ناشی از عیب مبیع، اقامه دعوا مینمایم:
موکل اینجانب در تاریخ ………… از خوانده محترم، کالای ………… را به موجب قرارداد شماره ………… خریداری کرده و مبلغ ………… ریال به عنوان ثمن معامله پرداخت نموده است. پس از تحویل کالا، موکل متوجه گردید که کالای مزبور دارای عیب فنی و اساسی بوده که در زمان تحویل قابل شناسایی نبوده و جزء عیوب پنهان محسوب میشود.
با توجه به اینکه موکل تصمیم به فسخ معامله ندارد، مستنداً به مواد ۴۲۲ و ۴۲۷ قانون مدنی، حق مطالبه ارش مبیع معیوب برای وی محفوظ است. ارش، معادل مابهالتفاوت قیمت کالای سالم با کالای معیوب میباشد که در صورت لزوم درخواست ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری دارم.
لذا با عنایت به مراتب فوق، و با استناد به مواد قانونی یادشده، صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت ارش مذکور به همراه کلیه خسارات دادرسی و حقالوکاله وکیل، مورد تقاضاست.
با احترام
…………………
وکیل خواهان
تاریخ: …………
امضاء
وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم امالبنین تنکابنی رضایی فعالیت میکند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینههای مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.
اگر به دنبال تنظیم وکالتنامهای جامع و بینقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.
همین حالا مشاوره بگیرید و وکالتنامهای مطمئن تنظیم کنید!
وکیل سوال – همراه شما در مسیر عدالت
وکیل سوال یک پلتفرم آنلاین است که با هدف ارائه خدمات حقوقی به زبان ساده و قابلفهم برای همه راهاندازی شده است. این سایت تحت مدیریت امالبنین تنکابنی رضایی، وکیل پایه یک دادگستری، فعالیت میکند و تلاش میکند تا مسیر حل مشکلات حقوقی را برای کاربران آسانتر کند.
۰۹۰۱۲۲۲۵۳۶۹
info@vakilsoal.com
تهران، سعادت آباد، خیابان علامه طباطبایی جنوبی، کوچه ۴۲، پلاک ۴ (ساختمان فرهنگ)، طبقه دوم واحد ۲۶
نظرات کاربران