شرایط اعمال خیار تأخیر ثمن: مطابق ماده ۴۰۲ قانون مدنی، برای اعمال این خیار، باید شرایطی نظیر عین معین بودن مبیع، حال بودن معامله، گذشت سه روز از تاریخ بیع بدون پرداخت ثمن و تسلیم مبیع فراهم باشد.
اعلام فسخ: فسخ باید توسط فروشنده اعلام شود که معمولاً از طریق ارسال اظهارنامه رسمی صورت میگیرد.
طرح دعوا: پس از اعلام فسخ، فروشنده میتواند با ارائه دادخواست، تأیید و تنفیذ فسخ را از دادگاه تقاضا نماید.
صدور حکم به تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد بیع به استناد خیار تأخیر ثمن موضوع ماده ۴۰۲ قانون مدنی به انضمام کلیه خسارات دادرسی
تصویر مصدق مبایعهنامه
ظهارنامه ارسالشده به خوانده
گواهی شهود
سایر مستندات عندالاقتضاء
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ……
با سلام و احترام
اینجانب ……، در مقام خواهان، دادخواستی را علیه خوانده: آقای/خانم ……، تقدیم مینمایم:
احتراماً به استحضار میرساند، اینجانب برابر قرارداد بیع مورخ ……، مورد معاملهای به مشخصات …… را که عین خارجی بوده، به خوانده محترم فروختهام. در قرارداد مذکور، هیچگونه اجلی برای پرداخت ثمن یا تحویل مبیع تعیین نشده است.
با این حال، علیرغم گذشت بیش از سه روز از تاریخ انعقاد قرارداد، خوانده از پرداخت کامل ثمن معامله خودداری نموده و در این مدت نیز اینجانب مبیع را تسلیم وی ننمودهام. لذا با توجه به تحقق شرایط مقرر در ماده ۴۰۲ قانون مدنی، حق خیار تأخیر ثمن برای اینجانب ایجاد شده و در مهلت قانونی، با ارسال اظهارنامه رسمی، فسخ قرارداد را به استناد خیار مذکور اعلام نمودهام.
از آنجا که اعمال فسخ توسط صاحب خیار نیاز به تأیید و تنفیذ قضایی دارد و خوانده نیز حاضر به پذیرش فسخ نمی باشد، لذا از آن مقام محترم تقاضای صدور حکم بر تأیید و تنفیذ فسخ بیع به استناد خیار تأخیر ثمن را دارم.
با احترام
نام و نام خانوادگی خواهان
امضاء
نمونه دادخواست اعلام بطلان عقد بیع به دلیل شرط مجهول
نمونه دادخواست اعلام بطلان معامله (اشتباه در ماهیت مبیع)
وکیل سوال یک پلتفرم تخصصی در حوزه مشاوره و خدمات حقوقی است که تحت مدیریت خانم امالبنین تنکابنی رضایی فعالیت میکند. هدف ما ارائه اطلاعات حقوقی دقیق و ارائه خدمات تخصصی وکالت در زمینههای مختلف، از جمله دعاوی کیفری و حقوقی و خانواده، امور قراردادی، جرایم سایبری، دعاوی ارزی و مالی، وکالت در امور ثبتی و ملکی است.
اگر به دنبال تنظیم وکالتنامهای جامع و بینقص هستید، وکیل سوال با دانش تخصصی و تجربه حقوقی گسترده، همراه شما خواهد بود.
همین حالا مشاوره بگیرید و وکالتنامهای مطمئن تنظیم کنید!
وکیل سوال یک پلتفرم آنلاین است که با هدف ارائه خدمات حقوقی به زبان ساده و قابلفهم برای همه راهاندازی شده است. این سایت تحت مدیریت امالبنین تنکابنی رضایی، وکیل پایه یک دادگستری، فعالیت میکند و تلاش میکند تا مسیر حل مشکلات حقوقی را برای کاربران آسانتر کند.
۰۹۰۱۲۲۲۵۳۶۹
info@vakilsoal.com
تهران، سعادت آباد، خیابان علامه طباطبایی جنوبی، کوچه ۴۲، پلاک ۴ (ساختمان فرهنگ)، طبقه دوم واحد ۲۶
نظرات کاربران